一、项目类型：非用地类项目

行业类别：服务业

产业类别：新兴服务

二、项目概况

（一）投资估算：1亿元（人民币），资金筹措方式:企业自筹

（二）建设内容：武定康养中心项目主体工程已完工，项目占地面积25.06亩，总建筑面积35638.65平方米，共3栋(含医养结合医院一栋)，设置床位434张，是全州规模体量较大的康养项目。将采取“医养结合、康养融合、旅居养老”的新型康养服务体系为主的运营方式，整合县域中医资源，依托“银龄医师”计划，引入针灸、推拿等传统疗法，结合食养、住养、动养，以中医赋能康养生活,提供康复和健康管理服务；结合本地偏硅酸温泉等优质旅游资源，推出生态旅居和各类慢游路线，打造国家一流的健康养生品牌。

（三）项目选址：县城西和湿地公园旁。

（四）项目合作模式：

1．特许经营：授予运营方一定期限的特许经营权，期满后可续租或重新招标。

2．公建民营：康养中心主体工程由县人民政府筹措资金建设，在满足一定的养老床位需求的前提下，探索医养结合或“酒店＋养老”等多种运营模式，根据市场需求，运营方负责进行装饰装潢、采购运营设备等相关投资。

3．医养结合：康养中心3栋总建筑面积12721平方米，其中：A楼9层95间设190个床位；B楼7层建筑面积4800平方米，属医院减隔震框架设计，分别设有中、西医诊疗室、药房、化验室、急救室、康复室、住院病房等医院功能设施。以上三种合作方式引入老年康养服务企业打造武定县高质量养老服务体系。

三、项目优势

（一）政策保障有力

以《楚雄彝族自治州养老服务条例》为统揽，武定县制定了《武定县“十四五”养老服务体系建设规划》《武定县养老服务体系建设工作实施方案》《武定县建立健全养老服务综合监管制度促进养老服务高质量发展实施方案》《武定县“十四五”养老服务设施建设项目清单》等养老服务相关政策、制度措施，深化养老服务体系改革，统筹规划我县养老服务发展的“路线图”，为大力发展养老服务产业提供了政策支撑和保障。

（二）区位优势突出

武定素有“省会之藩篱，滇西之右臂”之称，是出滇入川的重要通道。县城东距昆明西收费站仅40公里，北距四川省攀枝花市214公里，国道108横贯4个乡镇，京昆高速公路、武易高速公路、武倘寻高速公路在境内交汇，属滇中城市群、昆明半小时经济圈、攀枝花两小时经济区，是昆大丽攀黄金旅游环线和昆楚攀旅游金三角的旅游经济叠加区域，是滇中城市群重要的交通枢纽，承接产业转移的区位优势明显、发展潜力巨大。境内公路里程达3767.95公里，金沙江航运水道流经3个乡镇34公里，形成了四通八达、外联内畅的综合交通网络，具备优越的交通条件、广阔的发展空间。

（三）资源禀赋优异

武定立体气候明显，“一山有四季，十里不同天”，年平均日照2125.7小时，常年气候温暖如春，冬无严寒、夏无酷暑，花开四季、果结终年，霜期短、日照长，无霜期达239天以上，是优质高原特色农产品生产基地。生态环境优越，全县森林覆盖率达64.89％，是省会昆明重要水源涵养区、长江上游生态屏障的重要组成部分。物产特色鲜明，有重楼等野生名贵中药材，是云南白药重要原料基地，素有“云药之乡”的美誉。旅游资源独特，武定是省委省政府确定的全省63个创建“云南省旅游强县”之一，集“雄、奇、古、秀”为一体的武定狮子山（AAAA级旅游景区）享有“西南第一山”“滇中绿色明珠”的美誉；鬼斧神工的地质奇观一己衣大裂谷撼人心魄，令人叹为观止，被誉为“地球上一道美丽伤痕”；境内拥有全州唯一的天然森林温泉资源；新村湖、香水箐风光旖旎、水城河优美秀丽，景色迷人，让人流连忘返。

（四）文化底蕴深厚

武定荣获“国家公共文化服务体系示范区”称号。从唐宋延续至今的汉、彝、傈僳、苗等多民族文化融合形成的罗婺文化璀璨厚重，以万德土司府遗址为代表的彝族原生态文化独具魅力；民族风情浓郁，火把节、泼水节、花山节、阔时节以及牡丹文化旅游节等传统节日丰富多彩：《罗婺彝韵》《武定酒歌》《罗婺情歌》为代表的民族原生态歌舞文化特色鲜明，高亢嘹亮。婉转多情，武定酒歌被列入国家级非物质文化遗产名录，白路镇被评为云南省民间文化艺术之乡；有中国传统村落7个、省级历史文化名镇名村1个，蕴藏着丰富的历史信息和文化景观；距今5亿年前的三叶虫化石和4亿至3亿年前的武定温氏鱼化石遗址讲述了生命起源的神奇；牡丹文化绚丽多姿，“半日观赏牡丹园，一夜梦回狮子山”的意境让人充满遐想；红军长征途经10个乡镇，红色文化熠熠生辉，中共武定特别支部纪念碑、狮子山红军哨、木高古红军标语、己衣“红军树”、尖山铺战斗遗址等红色遗迹见证了英勇光荣的革命历史和革命精神。

（五）发展机遇凸显

武定属于国家乡村振兴重点帮扶县、云南省国家层面重点开发区。随着“一带一路”建设、长江经济带发展、西部大开发等国家重大发展战略和“滇中崛起、沿边开放、滇东北开发、滇西一体化”“昆楚协同发展”、建设“一极三区”等省州系列发展战略、利好政策的叠加，武定的区位优势、产业基础、资源条件、生态环境正逐步形成协同效应。

（六）市场前景广阔

全县60周岁及以上老年人48246人，占全县总人口数18％；拥有养老服务机构12个，特困老年人集中供养率为51.5％，床位1204张，护理型床位占比达50.6％，每千名老人拥有养老床位31张，目前，正在启动全县智慧养老服务平台建设相关工作。加之，禄劝、武定两县仅隔7公里的距离，两县共有70多万的人口，老年人口基数大，对于发展养老事业和养老产业具有得天独厚的交通区位优势、自然资源优势和人力资源优势，是候鸟式、组团式旅居康养的最佳选择。

四、支持政策

1.《楚雄彝族自治州养老服务条例》

2.《武定县“十四五”养老服务体系建设规划》

3.《武定县养老服务体系建设工作实施方案》

4.《武定县建立健全养老服务综合监管制度促进养老服务高质量发展实施方案》

5.《武定县“十四五”养老服务设施建设项目清单》

五、要素保障

用电、用气、用水按照中央、省、州最新优惠政策上限执行。成本参考：用地15万元/亩；用水2.8-5元/立方米；用电0.41-0.43元/千瓦时；普工2000-2500元/月，管理员及技术工2500-4500元/月。

六、联系方式

联系单位：武定县民政局

项目联系人：张建云、贺红梅

联系电话：13987854977、15184897809

传真：0878—8715096