一、项目类型

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：旅游文化

二、项目概况

（一）投资估算：3.2亿元人民币，资金筹措方式：企业自筹/合资/独资均可

（二）建设内容：项目依托羊旧乍大村樱花谷及周边溪谷的草地和湿地，计划招引旅游开发运营企业，配套游览步道、垂钓台、休息亭，新增露营帐篷、烧烤棚、儿童户外运动体能扩展等设施，采用“微度假营地”模式，打造“管家式”服务旅游新业态。

（三）项目定位：项目主要以“河谷风光、山水画廊”为主题，打造永仁县莲池溪谷四季康养旅游度假区，形成集生态保护、研学旅游、科普教育、文化体验、休闲娱乐、康养度假、农业观光、文化创意为一体的复合型生态旅游景区。

（三）项目选址

项目承接地：永仁县莲池乡羊旧乍村委会溪谷地带

规划占地面积：1.8万亩，其中可租赁开发利用土地4300余亩。

是否收储：否

规划建设情况：项目用地已选址，相关建设用地已报批，目前羊旧乍河流域综合治理项目稳步推进，项目实施后将极大程度地为生态旅游产业发展奠定基础。

三、项目优势

资源优势：莲池乡积极调整优化产业结构，探索发展现代农业，引进企业投资建设永仁县数字蓝莓现代产业园，种植蓝莓1800余亩，预计年产值3亿元；认证绿色食品3个，创建“云锦硕”“和立”等著名商标；打造了鑫宏草莓采摘园等一批网红打卡地。具备较丰富的农业产业发展经验，具备打造农旅融合旅游业的基础。

区位优势：永仁地处“云南北大门”，是面向攀西、成渝的前沿，交通四通八达。京昆高速、108国道、南永二级公路以及永金高速在县城汇接，大攀高速公路（永仁段）即将开工建设，成昆铁路复线途经永仁，到攀枝花26分钟，到昆明2小时，到成都5小时13分钟。

产业链配套完整性：目前，全县有国家A级旅游景区2个、国家级传统保护村落6个、省级乡村旅游特色村3个、省级旅游名村1个、中国乡村旅游模范村1个、中国最美休闲乡村1个、省级民族特色旅游村寨1个、省级旅游扶贫示范镇1个：宜就镇、省级旅游扶贫示范村2个、州级旅游扶贫示范村、州级民族文化生态旅游村1个、州级特色生态旅游农庄2家、州级特色餐饮名店4家、中国乡村旅游模范户1户、中国乡村旅游致富带头人2人、全县拥有达到乡村旅游住宿标准的酒店（宾馆）83家，（其中：星级酒店（宾馆）2家），客房2976间，床位4028个；有各类餐饮馆（店）180家，农家乐28家，发展旅行社1家、旅行社门市部5家，旅游商品和土特产品生产销售企业15家。2014年外普拉大村被列入全国传统村落名录，2017年外普拉村成为联合国可持续发展目标的中国示范村，并被确定为云南省人居环境整治示范村。2019年被评为国家级森林乡村；2020年被评为州级文明村；2021年被评为云南省旅游名村、国家3A级旅游景区。

市场前景：越来越多的消费者开始关注更为下沉的区域市场，县域旅游迅速回暖、升温，而伴随着“文旅融合”“乡村振兴”等一系列国家战略的持续推进，县域经济的重要性日益凸显，县域文旅市场正在快速崛起，积极探索文旅产业与多行业跨界融合发展、协同发展模式，并以县域为主要阵地，打造“文旅新县域”品牌，“大文旅”时代悄然来临。《全国县域旅游研究报告2022》显示，2022年全国县域旅游综合实力百强县平均实现旅游总收入145.3亿元，平均接待游客总人数为1326.27万。今年以来文化旅游的新场景、新消费、新业态不断涌现，激发出“文化+旅游”“旅游+生态”“旅游+体育”等相关产业的跨界融合、协同发展，构建完善“农文旅”“农商旅”“农体旅”协同发展新机制，产生了共同推动旅游产业规模逐渐壮大的合力。

成本效益提升：根据客源市场和规模预测，年稳定客源总量可达到25万人次以上，人均综合消费为80元，年可实现旅游总收入2800万元。

四、支持政策

政策名称：永仁县人民政府办公室关于印发《永仁县文化旅游高质量发展三年行动方案（2023—2025年）》的通知（永政办通〔2023〕39号）

政策条款：打造莲池溪谷田园综合体。2023年，围绕“永仁县莲池溪谷旅游度假区项目总体策划和概念性规划”建设目标，完善“一路一河、两村、两房”基础设施建设，引入企业合作开发莲池溪谷。完成游客接待中心布展、青少年研学基地的建设，完善亲子游玩片区基础设施。2024年，继续推进游客步道沿线设施提升和功能区布局、民宿、帐篷酒店、绿化美化等建设，打造蚕桑研学基地，力争1季度完成一期建设对外营业。年底实现以体验农耕文化为核心的沉浸式乡村旅游。2025年，力争完成莲池溪谷整体规划建设目标，打造集亲子乐游、幽谷度假、阳光泉养三大功能于一体的康养旅游度假区，创建成为国家3A级旅游景区。

（二）招商优惠政策

1.《云南省市场化招商引资奖补办法（试行）》（云投促发〔2023〕7号）

2.《云南省鼓励外商投资奖励办法》（云投促发〔2023〕11号）

五、要素保障

工业用水：水价：5.5元/m³，含污水处理费：1.4元/m³

工业用电：执行分时电价

劳动力价格：初级工2000-3500元/月，高级工3500-5000元/月

货运价格：汽车货运价格0.5-2.1元/t·km

天然气价格：商业天然气价格为2.53元/m³

电讯：5G信号全面覆盖。

环境：项目建设及生产过程中产生的污染物，通过各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。

六、联系方式

联系单位：永仁县投资促进局

联系人：许滔

联系电话：0878-6712505