一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：5200万（人民币），资金筹措方式:企业自筹

（二）建设内容：双柏县大麦地暖冬旅居开发项目总占地约8亩，依托当地冬季温暖气候，打造康养旅居综合体。主要建设内容包括：一是建设10栋康养旅居小筑，底层配建商业服务设施，满足日常消费与休闲需求；二是建设3栋5层康养公寓，采用一梯两户设计，共30套舒适两居及三居户型，适合中长期康养居住；三是建设10栋独立庭院式康养雅苑，每户配私家花园，提升高端旅居体验。项目同步配套公共绿地、健身步道、无障碍通道等适老化设施，完善景观照明、休憩座椅、导视系统等公共服务设施，强化“暖冬康养、诗意旅居”主题定位。项目建成后，将形成集居住、休闲、康养于一体的特色旅居目的地，助力双柏县康养产业高质量发展。

效益分析：项目预计建成投产后，通过住宅销售、商业店铺租赁与销售、康养别墅销售及配套服务运营获取收益。预计年产值约8000万元。

（三）项目选址：项目选址于双柏县大麦地镇绿汁江边查姆故里营地，规划用地103亩。

三、项目优势

大麦地镇发展文旅产业优势突出，年平均气温22℃的暖冬气候，规划103亩自驾游营地，拥有14项非遗项目。

前期工作开展情况：1.已组建成立开发主体：大麦地已经成立了双柏佳鑫建设开发有限公司，并于2025年12月24日取得房地产开发企业资质证书，已具备房地产开发的主体资质。2.基本确定购房主体：经过前期2次摸排和公开报名，当前有意愿在集镇购买商品房的群众有20户，后续仍有50套左右的潜在需求量。3.协同用地规划保障：目前集镇计划用于房地产业开发的地块有6块，总面积达到31.79亩（21172.96平方米），其中20、21、22号零售商业用地地块属于2025年第一批次城镇建设用地，面积约8.14亩，在完成土地招拍挂后可以快速启动开发工作。

四、支持政策

《关于推进旅游公共服务高质量发展的指导意见》《文化和旅游标准化工作管理办法》《云南省智慧旅游创新发展行动计划》《关于促进森林康养产业发展的意见》《关于科学利用林地资源促进木本粮油和林下经济高质量发展的意见》

五、要素保障

水价：3.00元/立方米（居民）

电价：0.41元/度（非工业）

最低工资标准：1870元/月 日均工资120-150元/人/日

用工保障：本地劳动力资源丰富，县人社局可提供免费定向技能培训，保障项目用工需求，用工人均月工资3800元。

其他配套：项目地实现5G全覆盖，供配电、给排水等基础配套齐全，满足项目生产及环保需求。

六、联系方式

联系单位：双柏县大麦地镇人民政府

项目联系人：李坤

联系电话：15912903893

联系单位：双柏县投资促进局

项目联系人：鲁泽胜

联系电话：15125959600