一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：5500万（人民币），资金筹措方式:企业自筹

（二）建设内容：拟采用经营权租赁模式，引入文旅运营、精品民宿、康养服务三类企业，实施存量资产盘活与生态资源开发。核心建设内容包括：客房改造35间、庭院景观提升1000㎡、功能配套区（餐厅、会客、厨房）改造2000㎡；生态疗愈板块打造80亩认养药园、森林康复中心、专业疗养场所各1处，配套10公里登山栈道、野外露营地、康体健身基地。深度融合医疗、气候、生态、运动、文化五大康养元素，发展康复疗养、旅居养老、候鸟式养老、老年体育教育、研学教育等多元业态，构建“住、养、医、学、乐”一体化度假综合体。

效益分析：项目建成后，通过客房住宿、餐饮接待、森林康复疗养服务以及户外康体养生产品等多渠道盈利，预计产生年利润约390万元。引入医保定点、长护险试点等政策补贴，回收期可缩短至10-12年。

（三）项目选址：项目选址于双柏县妥甸镇箐口村委会老熊箐，距县城12公里，规划占地10亩。

三、项目优势

该基地管护森林面积15195亩，经营管理苗圃基地80亩。近三年未发生过严重破坏森林资源案件和森林火灾发生，林区天然环境优越，负离子含量高，周边无大气、水体、土壤、噪（音）声、农药、辐射及热污染等污染源。现有住房35套（其中：综合用房15套，职工住房17套），内设会议室、餐厅、厨房，总建筑面积约2058平方米。基本功能完备，设施齐全，具备可容纳日均100人的餐饮、住宿、休闲、娱乐等服务接待。我县全力打造“有一种叫云南的生活—养寿旅居双柏”品牌，白竹山生态茶园研学基地等一批项目投入使用，建设旅居示范点10个，年内接待游客222万人次，旅居客群达3000余人次，实现旅游花费16.7亿元。

前期工作开展情况：完成《双柏县老熊箐生态产业休闲园区修建性详细规划》，与上海千年规划设计公司签订了项目策划、总体规划、修建详规、可研报告等设计服务合同。

四、支持政策

《关于推进旅游公共服务高质量发展的指导意见》《文化和旅游标准化工作管理办法》《云南省智慧旅游创新发展行动计划》《关于促进森林康养产业发展的意见》《关于科学利用林地资源促进木本粮油和林下经济高质量发展的意见》

五、要素保障

水价：3.50元/立方米（居民） 0.1-0.2元/立方米（农业）

电价：0.41元/度（非工业）

最低工资标准：1870元/月 日均工资120-150元/人/日

用工保障：本地劳动力资源丰富，县人社局可提供免费定向技能培训，保障项目用工需求，用工人均月工资3800元。

交通设施：紧邻县乡公路，距楚双公路、县客运站、楚雄市货运站距离适中，交通便捷。

其他配套：项目地实现5G全覆盖，供配电、给排水等基础配套齐全，满足项目生产及环保需求。

六、联系方式

联系单位：双柏县国有林场

项目联系人：王思能

联系电话：13987882916

联系单位：双柏县投资促进局

项目联系人：鲁泽胜

联系电话：15125959600