一、项目类型：用地类项目

行业类别：批发和零售业

产业类别：现代商贸物流

二、项目概况

（一）投资估算：5000万元（人民币），资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作/金融贷款/其它

（二）建设内容：围绕新建的姚安国际花卉农特产品展示交易中心，（1）打造一个集餐饮、购物、娱乐于一体的多元化、综合性休闲中心。餐饮方面：项目将引入各式各样的餐饮品牌，建设特色主题餐厅、休闲咖啡厅；购物体验上：项目规划有高端精品店、时尚服饰区、手工艺品市集以及农特产品直销中心，项目还将引入大型商超，提供一站式购物便利；娱乐休闲方面：将建设一座现代化多厅电影院，配备先进的放映技术和舒适的观影环境。此外，还有儿童游乐区、健身房、SPA中心等多样化的休闲娱乐设施。（2）设立农资产品展示与销售区，提供种子、肥料、农药等农业必需品。（3）建立线上线下融合的电商平台，提供商品信息浏览、在线下单、支付及售后服务等功能，整合现代物流资源，提供高效的物流配送服务；（4）建花卉主题大酒店、商业综合体、步行街、花卉主题景观广场、停车场等设施。

（三）项目选址：姚安国际花卉农特产品展示交易中心，占地面积约12300平方米。

三、项目优势

资源优势：项目占地约163.9亩，目前姚安国际花卉农特产品展示交易中心已建成运营，汇集大量人流，可深度挖掘鲜花资源，打造“旅游+鲜花”新名片。二期地块已收储，属于建设用地，项目已进行规划。

区位优势：省道南华－永仁二级公路穿境而过，广通－大理铁路经过弥兴镇大苴、小苴，姚南、永金、昆楚大复线穿境而过。姚安县县城距永金高速妙峰出口约11公里，距昆楚大复线姚安出口约3公里。

产业链配套：目前姚安县引进花卉种植企业约30户，鲜切花种植面积约2万亩。城区范围内暂无规模化的休闲、娱乐、住宿等商业综合体，围绕花卉产业链，配套建设产业园，一定程度上满足了社会生活需求‌。

生产生活配套：县域医疗、教育等现代化设施较完善。

四、支持政策

1.《姚安县2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》姚政通〔2024〕17号。对新创建餐饮美食街区（城）且限额以上餐饮企业不少于3户的，对其承办机构或企业争取州级财政一次性补助资金50万元。对首次获得中华老字号、云南老字号、绿色饭店（三叶以上）认证的企业，争取省、州资金进行奖补。对新建达标或改建提升后达标的五星级饭店，争取上级每个给予奖励200万元，对新建达标或改建提升达标的四星级饭店，争取上级每个给予奖励100万元；对评定为甲级、乙级、丙级的云南省旅游民宿争取上级分别每个给予8万元、5万元、1万元奖励；对首次纳入统计的规模以上服务业企业，按照营业收入2000万元以上、1000万元以上和500万元以上的入库标准，除州级奖励外，县财政分别给予一次性8万元、5万元和3万元奖励；对新达限的批发、零售、住宿、餐饮行业、文化娱乐业的法人企业和个体，在争取落实州级奖励的基础上，县级再给予5万元奖励。

2.《姚安县人民政府关于印发姚安县鼓励投资新建酒店扶持政策（试行）的通知》（姚政通〔2023〕24号），符合本扶持政策的酒店，在姚安县城中心城区范围内的，按酒店主体地上永久性建筑（不含附属设施和地下建筑）面积500元/平方米的标准给予补助。在姚安县城中心城区范围外的，按酒店主体地上永久性建筑（不含附属设施和地下建筑）面积200元/平方米的标准给予补助。依法取得酒店建设用地使用权，取得用地规划、工程规划和施工许可并开工之时兑现至补助总金额的50%；酒店主体完工通过规划核实（备案）后兑现至补助总金额的80%；酒店正式投入运营且配合相关部门完成升纳统后兑现至补助总金额的100%。

3.云南省投资促进局 云南省财政厅 云南省商务厅关于印发《云南省鼓励外商投资奖励办法》的通知 云投促发〔2023〕11号。外资新设项目年实际到位外资3000万美元（含）以上的制造业新项目和外资增资项目年实际到位外资1000万美元（含）以上的制造业增资项目，省财政按项目当年实际到位外资金额3%的比例（折合人民币）予以奖励；其它行业类别项目，按项目当年实际到位外资金额2%的比例（折合人民币）予以奖励，项目最高奖励5000万元人民币。

五、要素保障

生活用水：一类4.20元/m³、二类5.40元/m³、三类7.9元/m³ （含污水处理价）

一般商业用电：0.41元/kW·h

天然气：民用4.10元/m³；非民用：4.80元/m³

通信：县城内基站设备完善，4G、5G信号全覆盖。

人力成本：2500元/人/月

环境：项目选址地距离第一污水处理厂约2公里。项目建设过程中产生的污染物，通过企业的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，本项目不会对环境造成影响，建设可行。

电力：县域范围内电力设施完善。

能耗：提高能源利用，无主要污染物排放。

六、联系方式

联系单位：姚安县投资促进局

联系人：周晓英

联系电话：0878-5711016