一、项目类型：用地类项目

行业类别：商务服务

产业类别：现代商贸物流

二、项目概况

（一）投资估算：5亿元人民币，企业自筹

（二）建设内容：本项目主要建设2栋冷库、3栋加工车间、1栋车辆服务用房、1栋配套管理用房、1栋小宗农产品交易中心、1栋物流分拨中心、1栋物流发货中心、1栋设备用房、1栋综合楼、1处污水处理、1处货车停放区及配套道路、绿化、管网等基础设施。项目建筑占地面积120127.54平方米，总建筑面积88947.40平方米，计容面积126892.40平方米，建筑密度47.65%，容积率1.06，绿地率10.33%。

（三）项目选址：金山镇

三、项目优势

（一）产业基础：禄丰第一产业后劲十足，全市共有农业龙头企业107户，专业合作社500个，有11块“国字号”招牌：全国休闲农业重点县、全国产粮大县、中国好粮油示范县、国家级水产健康养殖和生态养殖示范区、全国生猪调出大县、全国主要农作物全程机械化示范县、全国产油大县、禄丰花卉国家优势特色产业集群、国家级烟叶标准化生产示范区、国家农业绿色发展先行区、全国玉米单产提升整建制推进县等。

（二）资源优势：禄丰市地处滇中腹地，由原禄丰、罗次、广通、盐兴4县于上世纪50年代合并而成，是久负盛名的“恐龙之乡、化石之仓、工业重镇、昆明郊区”。全市产业结构日趋完善，呈现出“三二一”的产业结构类型，市域经济正朝着一产巩固提高、二产做强做大、三产放开做活、旅游龙头凸显的目标迈进。全市境内自然资源丰富、人文景观众多、历史文化悠久、基础设施健全，有着较好的发展优势和潜力。禄丰气候温润，冬无严寒、夏无酷暑，雨热均衡，森林覆盖率70%以上，城区环境空气质量优良率大于99.7%。盐、煤、铁、芒硝、石英砂储量均超过2亿吨，29种主要矿产有矿床（点）184个。境内地热资源丰富，罗次硫磺温泉、腊玛偏硅酸温泉、石甄子锶温泉、大窝氟温泉星罗棋布。

（三）交通区位：禄丰市被称为楚雄的“东大门”、昆明的“后花园”，是昆明市与楚雄州及滇中城市群对接合作的重点区域。现有“三纵三横”铁路网，高铁日往返昆明车次达32趟次，到昆明36分钟、到楚雄24分钟。现有“三纵两横一联”高速路网，驱车到达昆明40多分钟，到达楚雄30多分钟。

（四）发展机遇：项目建成后，直接效益体现在企业增效、农民增收、农村经济发展上，同时还将进一步优化产业结构，带动禄丰农业科技、食品加工、商贸服务等其他相关产业的发展。增加就业岗位，提升群众科技水平。项目对于改善当地生态环境，提升项目区土地效益具有积极的作用，最大限度促进人与自然和谐发展。该项目市场前景广阔，投资风险小，经济效益可观，社会效益显著，投资回收期5年。项目建成后，可以把当地物美价廉的农副产品配以精美的包装，源源不断地销到全国各大中小城市，把货源充足的优质农产品转变成商品，增加农民收入，提高本地的知名度，从而推动全市经济的发展。有助于禄丰形成农业产业拉动效应，对地方经济的拉动作用明显；形成稳定税源，促进财税增长；带动其他行业，促进禄丰经济总量增长；创造就业，为当地解决劳动力出路问题。

四、支持政策

（一）国家

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

2.《“十四五”现代物流发展规划》；

3.《商贸物流高质量发展专项行动计划（2021—2025年）》；

4.《关于开展首批国家骨干冷链物流基地建设工作的通知》（2020

年3月16日）；

5.《国务院办公厅关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费

升级的意见》（国办发〔2017〕29号）；

（二）云南省

1.《云南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

2.《云南省“十四五”现代物流业发展规划》；

3.《云南省“十四五”冷链物流发展实施方案》；

（三）楚雄州

1.《楚雄彝族自治州国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

2.《楚雄州物流枢纽布局和建设规划（2020-2035年）》；

3.《关于研究提出贯彻落实<云南省“十四五”冷链物流发展实施方案>工作措施的通知》；

（四）禄丰市

《禄丰市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。

五、要素保障

用水:金山镇拥有蓄水836万方，占计划75%，其中小一型6件计划460万方，现有287万方，占计划62%，小二型30件，计划414万方，现有339万方，占计划82%，小坝塘158件，计划236万方，现有210万方，占计划89%。

用电:金山片区将离核心区5公里的腰站220KV变电站作为生产主要供电电源，20公里500KV和平变电站作为生产备用电源，可完全满足产业园用电需求。

用气:金山片区距离金山中缅油气管道支线天然气门气站约6公里，年供气量可达30万立方米，能最大限度地满足项目工业及生活用天然气需求及供给。

六、联系方式

联系单位：禄丰市投资促进局

项目联系人：吴晓明

联系电话：13577837133

传真：0878-4121578

电子邮箱：lfxzsj@163.com