一、项目类型：用地类项目

行业类别：旅游综合服务

产业类别：旅游文化产业

二、项目概况

（一）投资估算：12000万（人民币），资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/合作

（二）建设内容：项目主要规划建设旅游综合服务性酒店1栋，占地总面积30亩，建筑总面积9887.77㎡，酒店共5层。建设内容包括休闲观光花园1座、游客餐饮接待中心1个、特色餐品体验馆1个，多功能娱乐区、种植体验区、公共卫生间、生产管理用房及道路硬化、停车、给排水、供电、垃圾处理等配套设施。建筑为扇形退台式建筑，房间风格以红色文化主题元素为主，内部配套党校培训室、会议宴会、餐饮、游泳、休闲健身、酒吧、亲子活动等功能，室外景观以红色文化元素小品雕塑为主，打造金沙湖畔高端特色酒店。

（三）项目选址：元谋县江边乡原大树村委会大树村旧址，建筑总面积9887.77㎡，占地总面积30亩，土地性质：建设用地，土地权属为村集体。可申请水电移民后扶项目资金支持，有水电移民培训项目可实施。目前正在进行用地手续报批、项目规划设计、部分建设资金争取工作。

三、项目优势

（一）地理优势。酒店位于江边乡集镇区，距红军长征元谋纪念馆6公里、金沙湖3公里，可经红色旅游公路到达。金沙江风景名胜区、诗歌小镇等自然人文景观可吸引大批游客，酒店客源多。元谋属南亚热带干热季风气候，长夏无冬、光照质量好，属高日照区，非常适合热带和亚热带作物生长，在农业生产和生态旅游等方面展现出巨大的发展潜力。

（二）自然景观。金沙江贯穿形成了壮丽的峡谷风光和3100公顷广阔的水面，游客可以乘坐游船、快艇或帆船游览金沙湖。金沙江沿岸的沙滩，提供了一个休闲放松的好去处。周围环绕着高山峡谷，为徒步和探险爱好者提供了理想的目的地。

（三）红色资源。每年红军节活动纪念红军长征途中的“巧渡金沙江”，吸引了大量游客。红色步道为游客提供了追溯历史的机会。拥有金沙江龙街古渡、红军长征元谋纪念馆2个国家3A级旅游景区，是全国100个红色经典景区之一，日均接待游客千余人。

四、支持政策

（一）政策文件。中共元谋县委办公室元谋县人民政府办公室印发<元谋县文化和旅游强县建设三年行动（2023—2025年）>的通知》（元办通〔2023〕71号）、《中共元谋县委办公室元谋县人民政府办公室关于印发<元谋县乡村旅游发展三年行动（2023—2025年）>的通知》（元办通〔2023〕70号）和《楚雄彝族自治州大中型水利水电工程移民搬迁安置和后期扶持“十四五”规划》文件。

（二）具体条款。一是强化政策支持。用足用好国家、省、州关于支持文化旅游产业发展和项目建设的政策措施，认真落实好《楚雄州支持文化事业文化产业繁荣发展扶持和奖补办法（试行）》。二是强化政策保障。对品牌创建工作实行奖补，提升资金使用效益。争取中央预算内、专项债券项目资金支持，强化典型引路，打造云岭旅游名县、金牌旅游村等品牌。帮助争取省级重大文旅项目投资奖励，对省级重大文旅项目和业态创新项目建设贷款产生的利息（不包括土地款和房地产项目）积极向上争取给予适当补助。不断探索旅游市场规律，提高行业协会、旅行社、导游参与市场治理的积极性，不断完善法治建设，坚持标本兼治、系统治理，逐步建立旅游统一大市场。三是加大乡村旅游扶持力度。强化要素保障，坚持依法依规，用好用足国家、省、州、县关于支持文化旅游产业发展和项目建设的政策措施，有效保障乡村旅游建设项目土地、林地用地指标，积极帮助办理项目所需土地、林地审批手续。目前，元谋县搬迁安置办正在积极争取将本项目增补进《楚雄彝族自治州大中型水利水电工程移民搬迁安置和后期扶持“十四五”规划》，正在进行用地手续报批、项目规划设计、部分建设资金的筹集工作。

五、要素保障

（一）交通设施。江边乡位于元谋中北部，距县城21公里，行政区域面积252.3平方千米，平均海拔1069米，最高海拔2835.9米，最低海拔945.2米。金沙江贯穿东西，龙川江从南向北汇入金沙江，红色旅游水泥硬化路面贯穿南北，金沙江三级航道常年通航，乌东德水电站翻坝转运设施建成后可达宜宾到上海，更加便捷挺进长江经济带、融入成渝双城经济圈。土地、用水用电及通信、场地平整等配套设施齐全，能确保项目签约即可开工。

（二）用水用电。根据电网公司和供水企业对工商业用户的定价收取。电价按照云南电网有限责任公司代理购电工商业用户电价执行；供水按照元谋县绿色产业园区、元谋县供排水有限公司、元谋大禹节水有限责任公司、元谋灌区管理局用水管理实际定价收取。

（三）用工成本。小时最低工资标准18元/小时；普通工人工资4000-4200元/月；技术工人工资4500-6000元/月；月最低工资标准1770元/月。

（四）县城电动汽车充电桩。低谷时段23:00－次日7:00,0.57元/千瓦时；非低谷时段7:00-23:00,0.86元/千瓦时。

（五）县城天然气。居民用压缩天然气4.1元/m³，非居民用压缩天然气4.8元/m³。

六、联系方式

联系单位：元谋县投资促进局

联系电话：0878-6081088

项目联系人：元谋县投资促进局局长（张春梅、13887892177）。