一、项目类型：用地类项目

行业类别：文化、体育和娱乐业

产业类别：文旅康养产业

二、项目概况

（一）投资估算：5000万人民币，资金筹措方式:企业自筹

（二）建设内容：在土官镇土官社区松树园综合体小广场现有建设用地进行建造旅居康养中心，主要新建5层框架结构房屋，建筑面积约5000平方米，一楼为旅居餐厅，2-5层为旅居住宿区，依托土官乡村旅游特色及独特的气候环境，开创土官旅居新篇章。

（三）项目选址：土官镇

三、项目优势

（一）‌优越的生态与景观资源‌：项目选址于自然环境优越的区域，土官镇松树园不仅提供了宜居的生态环境，也为户外运动、休闲观光等活动创造了条件。

（二）‌完善的配套设施基础‌：项目所在地往往具备较为成熟的区域发展规划和基础设施，道路、公园等已基本完工，为项目的快速落地和运营提供了便利。

（三）“旅居+康养”深度融合‌：项目超越了单一的养老或旅游功能，将短期旅居度假与长期健康养护有机结合。既能为各地退休老人提供旅游度假式服务，也能满足长期养老生活的需求‌。

（四）‌政策支持‌：国家对健康养生的重视使得政策上对康养旅游特色小镇的发展给予了大力支持。这种政策支持为项目的顺利推进提供了保障‌。

（五）‌产业链完善‌：康养旅居小镇的产业链完善，从健康养生服务到旅游休闲，都能为游客提供全方位的服务。这种完善的产业链确保了游客的多样需求能够得到满足‌。

‌四、支持政策

（一）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

（二）《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》；

（三）《中共楚雄州委楚雄州人民政府关于着力推进产业发展的实施意见》;

（四）《楚雄彝族自治州国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》：

（五）《禄丰市人民政府关于贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施的意见》；

（六）《关于扩大战略性新兴产业投资培育壮大新增长点增长极的指导意见》；

（七）《中共云南省委暨云南省人民政府关于着力推进重点产业发展的若干意见》；

（八）《云南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

五、要素保障

（一）用水

土官水资源丰富，有大小库塘105 件，其中小(-)型水库2件，小(二)型水库9件，蓄水总库容1451万立方，可满足产业发展需要。参考价格：0.5元/m³

（二）用电

土官片区东西两侧紧邻110kV洪山变电站和110kV指挥营变电站,周边还有35kV土官变电站和35kV清水沟变电站。可为片区内企业提供充足的电力保障。参考价格：0.7元/kwh

（三）天然气配套

土官中缅油气管道经土官境内12公里，管道已敷设完毕，设油气站点一个。参考价格：5元/m³

（四）其他配套

土官内部道路内部道路主要分为“主要道路一次要道路”，规划主要道路红线宽24米，次要道路红线宽度为18 米、12米。钛谷小镇累计新建成单体建筑 135 幢、在建 4幢，落成农贸市场1708平方米，文化广场500多平方米文化长廊2座;在钛谷鑫城建成镇企共建公共租赁住房1152套、57600平方米;公租房104套，6676平方米;租房30套，1760.76 平方米。

六、联系方式

联系单位：禄丰市投资促进局

项目联系人：宋涛

联系电话：13769270006

传真：0878-4121578

电子邮箱：lfxzsj@163.com