一、项目类型：用地类项目

行业类别：农业

产业类别：高原特色现代农业和绿色食品制造产业

二、项目概况

（一）投资估算：117200万（人民币），资金筹措方式：企业自筹/合资/独资/金融贷款/合作

（二）建设内容：一是“一心一廊两园两枢纽多点”空间格局。项目拟构建“一心一廊两园两枢纽多点”空间格局，在“一心引领，一廊延伸，两园带动，两枢纽协同，多点呼应，辐射金沙江两岸”总体空间布局的基础上，实现元谋县乡村振兴“强基础与农耕文化体验旅游”的战略定位目标，撬动元谋北部区域经济跨越式发展。项目主要建设内容由高标准农田、管理展示中心和仓储冷链物流中心3大板块组成，建设期3年，运营期17年。项目规划将姜驿乡和江边乡11个行政村可开发利用的草地开垦为耕地12283亩，规划开发现有耕地新建高标准农田52720.28亩，高标准提升改造2678.96亩，进行果园准提升改造3902亩。二是管理展示中心。管理展示中心建设地点为元马镇，分主体工程和配套基础设施工程2个部分。主体工程包括地下停车场（面积为4000㎡）、展示厅（面积为4000㎡）、功能区（面积为4000㎡）和办公区（面积为20000㎡），地下停车场在地下一层，展示厅在一层，功能厅在二层，办公区在三至七层。配套基础设施工程包括停车场、道路工程、绿化工程、给排水工程、强弱电工程和消防工程。三是仓储冷链物流中心。姜驿乡仓储冷链物流中心用地面积约28亩，新建建筑占地面积6741.28㎡，钢框架结构，地上一层或两层，新建总建筑面积12629.04㎡，建筑高度最高9m（檐口标高），包括交易区、商铺、休息室、值班室、市场管理办公室和冷库等配套设施。江边乡仓储冷链物流中心主体工程建设面积为3400㎡，配套基础设施建设面积为10450㎡，建设内容主要包括集货中心、分货中心、发运中心、配送中心、储备中心、加工中心、信息处理中心、业务辅助用房、冷藏库、停车场等配套设施。

（三）项目选址：项目主要建设内容由高标准农田、管理展示中心和仓储冷链物流中心3大板块组成。高标准农田建设地点为姜驿乡和江边乡的水石平村、姜驿村、半箐村、画匠村、贡茶村、糯拉鲊村、盐水井村、龙街村、阿卓村、卡莫村和丙弄村11个行政村。管理展示中心建设地点为元马镇。仓储冷链物流中心建设地点为姜驿村和龙街村2个行政村。项目已委托河海大学设计研究院有限公司完成《可行性研究报告》。总投资9.35亿元的姜驿乡提水工程预计2025年5月实现提水，县属国有企业已流转土地3万余亩，姜驿乡通三级公路已启动实施，省农发行正组织专门团队进行整个项目的放贷谋划。

三、项目优势

（一）建设现代农业综合产业园。发挥金沙江元谋段干热河谷带绿色粮食与果蔬生产销售基础、区位和气候资源优势，以元谋本地优势“冬早蔬菜”产业链为产业基础，通过产业链上下游招商，吸引不同类型、不同规模的产业主体形成“链式”和“网状”产业集群，打造元谋县江北片区金沙江干热河谷带绿色粮食与果蔬生产销售现代农业综合产业园基地。

（二）现代农业发展设施保障较高。项目以元谋县国有资产投资管理有限公司为新型经营主体，按照“政府引导、企业运作、多方参与、共享发展”的运营模式，依托“元谋县姜驿乡提水工程”和“元谋县姜驿中型灌区续建配套与节水改造项目”2个水利基础工程，通过基础设施补短板——高标准农田建设、产业园主干服务道路——元谋县姜驿乡通三级公路建设项目部分段建设、产业园管理及产品展示中心（管理展示中心）、仓储冷链物流、附属发展产业园的建设，打造具有较高保障的生产基础设施。在空间上构建“一心一廊两园两枢纽多点”的空间格局，将产业园按照管理服务区（管理展示中心），商业配套区（商铺）、运输加工区（仓储冷链物流）、生产、示范区（集镇连片高标准粮食、果蔬生产）、休闲观光区（农耕文化体验园）进行功能分区，聚焦金沙江干热河谷带绿色粮食与果蔬生产销售的特定产业领域。形成“共建、共享，创新融合”的现代农业发展平台。

四、支持政策

（一）政策文件。《元谋县人民政府关于印发〈元谋县“十四五”商贸物流业发展规划（2021-2025）〉的通知》（元政通〔2022〕36号）和《元谋县人民政府办公室关于印发〈元谋县强外贸三年行动（2023—2025年）〉方案的通知》（元政办通〔2024〕8号）文件。

（二）具体条款。一是强化重点项目支撑。争取国家和省州的扶持投入，多渠道筹集建设资金，保障项目顺利实施。加大重大项目推进力度。把项目工作作为推进规划实施的重要抓手，争取更多项目纳入省州“四个100”项目，建立“一位领导、一套班子和一个责任部门”项目责任制，研究盘活存量，增加土地、林地、资金等要素供给，加快推进重大项目实施。二是培育特色产业基地。支持州级外贸转型升级基地积极申报省级外贸转型升级基地，支持特色产业申报州级外贸转型升级基地。支持基地建立服务工作站，推进“政府+基地工作站”管理服务体系建设，开展企业培训、特色产业展会、推介会等促进外贸发展活动，提升基地影响力和辐射面。

五、要素保障

（一）交通设施。道路以水泥或柏油硬化路面为主，部分为进场施工泥土路面，部分区域旁通水通电，土地及通信等配套设施齐全。

（二）用水用电。根据电网公司和供水企业对工商业用户的定价收取。电价按照云南电网有限责任公司代理购电工商业用户电价执行；供水按照元谋灌区管理局、乡村组用水管理实际定价收取。

（三）用工成本。小时最低工资标准18元/小时；普通工人工资4000-4200元/月；技术工人工资4500-6000元/月；月最低工资标准1770元/月。

（四）县城电动汽车充电桩。低谷时段23:00－次日7:00,0.57元/千瓦时；非低谷时段7:00-23:00,0.86元/千瓦时。

（五）县城天然气。居民用压缩天然气4.1元/m³，非居民用压缩天然气4.8元/m³。

六、联系方式

联系单位：元谋县投资促进局

联系电话：0878-6081088

项目联系人：元谋县投资促进局局长（张春梅、13887892177）。